Anunciamos.
Precificamos.
Visibilidade nos canais e diárias que acompanham a demanda.
- Anúncios e calendário sincronizados
- Preço ajustado a datas e eventos
- Estratégia para cada época do ano
GESTÃO DE SHORT STAY · SÃO PAULO
Seu imóvel rende.
Você vive.
Gestão completa de short stay em São Paulo.
Mais estratégia para o seu imóvel. Mais tempo para você.
16% sobre o líquidoSem prazo mínimo
CONHEÇA A GESTÃO URBAN ↓
HOSPITALIDADE NOS DETALHES.↗
Um imóvel. Muitas possibilidades.Uma gestão que pensa como proprietário.
URBAN SENSE · SÃO PAULO
+200imóveis sob gestão
em São Paulo
em São Paulo
+20 milnoites locadas
com a Urban
com a Urban
+5 milavaliações positivas
de hóspedes
de hóspedes
De investidor
para investidor.Dados da apresentação institucional Urban.
GESTÃO COMPLETA DO SEU IMÓVELDeixe com quem entende.
DE INVESTIDOR PARA INVESTIDORSeu studio é um investimento.
Quero conversar sobre meu studio
Seu studio é um investimento.
A rotina fica com a Urban.
Calendário vazio, mensagens, limpeza, manutenção. Cuidar de tudo isso toma tempo e deixa a pergunta: quanto realmente sobra?
A Urban cuida da operação e da estratégia. Você acompanha reservas, receitas e despesas.
Criada por investidores, com a experiência de quem também é proprietário.
Do anúncio ao repasse.
A gente cuida.
Uma equipe cuida da operação. Você acompanha os resultados.
Anunciamos.
Recebemos.
Cuidamos.
Cuidado entre estadias e aviso sempre que o imóvel precisa de atenção.
- Reservas e atendimento humanizado
- Limpeza e conferência entre estadias
- Manutenção e comunicação com você
Você acompanha.
E recebe.
Reservas, receitas e despesas em um só painel.
- Painel com calendário e reservas
- Relatório de receitas e despesas
- Repasse no dia 10 · sem prazo mínimo
SEU IMÓVEL NOS PRINCIPAIS CANAIS
PROPRIETÁRIOS URBANQuem confia as chaves
Quem confia as chaves
conta a experiência.
PROPRIETÁRIOS URBAN SENSE
RESULTADOS REAIS · OUTUBRO DE 2024Cada imóvel tem uma estratégia.
Boa gestão aparece
nos números.
OUTUBRO DE 2024 · SOU PERDIZES 301Bde receita acima
65%
de receita acima
da média da região.
Receita no mêsR$ 8,59 milMédia da região: R$ 5,2 mil
Taxa de ocupação83,9%Média da região: 53%
PRECIFICAÇÃO INTELIGENTEA demanda muda.
A demanda muda.
A diária acompanha.
O mesmo studio em Perdizes: dias comuns disputam reservas; shows podem aumentar a procura. A Urban acompanha o calendário e ajusta as diárias.
Ver evento de referência +
Iron Maiden · 25 e 27/10/2026, no Nubank Parque (Allianz Parque).
Agenda oficial ↗SIMULAÇÃO ILUSTRATIVAValores brutos por noite
Cenário com showR$ 600/noite
+140% neste exemploR$ 250Dia comum
R$ 600Dia com show
2 noites sem ajusteR$ 500
2 noites com ajusteR$ 1.200
Comparando as mesmas duas noites+R$ 700 de receita bruta
R$ 1.200 em vez de R$ 500, se as duas noites forem reservadas.
Cases: painel Urban e Visibilidade Airbnb, out/2024. Diárias simuladas, não apuradas para o show. Receita depende de reservas; resultados variam.
Vamos falar sobre o seu imóvel?
Quero marcar um bate-papo ↗CONDIÇÕES CLARASUma taxa que
Uma taxa que
faz mais sentido.
16%sobre a receita após o canal
Primeiro descontamos a comissão da plataforma. Depois calculamos a gestão. O concorrente da simulação cobra sobre o valor total das reservas.
Você não paga gestão sobre a parte que ficou com o canal.
Sem prazo mínimoSem multa rescisória
FAÇA A CONTAComparação anual
Veja a diferença
em um ano.
Diferença de taxa a seu favor
R$ 7.872/ano
O mesmo cenário mensal multiplicado por 12.R$ 2 mil/mêsR$ 20 mil/mês
URBAN
16% sobre o líquido
Receita depois do canal.
Gestão por mêsR$ 1.344
CONCORRENTE
20% sobre o bruto
Valor total das reservas.
Gestão por mêsR$ 2.000
Como calculamos +
A comissão do canal é fixada em 16% nesta simulação. É um desconto da plataforma, separado da taxa de gestão Urban.
- Total de reservas no mês
- R$ 10.000
- Comissão do canal · fixa no exemplo
- R$ 1.600
- Base líquida da Urban
- R$ 8.400
Aplicamos as taxas de gestão sobre suas respectivas bases e multiplicamos a diferença mensal por 12.
Simulação comparativa, sem garantia de receita. Não inclui outras despesas do imóvel.
ONDE A URBAN ESTÁ PRESENTESão Paulo.
São Paulo.
Nosso endereço.
Estamos presentes em 10 bairros de São Paulo. Passe o mouse sobre os pins ou selecione a região do seu imóvel para conversar com a nossa equipe.
Seu imóvel está em Perdizes?Quero marcar um bate-papo ↗
© OpenStreetMap · © CARTOCINCO PASSOS PARA COMEÇARUm começo bem cuidado.
Pronto para receber.
Em até 14 dias.
Prazo previsto após a assinatura, conforme as condições e a prontidão do imóvel.
- 01
Vistoria
Registramos os itens e os ajustes para começar.
- 02
Limpeza minuciosa
Limpeza detalhada em todos os ambientes.
- 03
Fotos profissionais
Imagens que valorizam os espaços e diferenciais.
- 04
Estudo de estratégia
Análise de região, demanda e estratégia de anúncio.
- 05
Apartamento ligado
Anúncios publicados e calendário pronto para reservas.
IMPLANTAÇÃO · POR APARTAMENTO
Seu imóvel pronto para operar.
Inclui os cinco passos e até 2 visitas ao imóvel.
SOLUÇÕES URBAN · URBAN LAUNDRYEnxoval de hotel.
Enxoval de hotel.
Sem compra inicial.
Enxoval de hotel sem compra inicial, com reposição e renovação incluídas.
Mais caixa para o seu imóvel.
Quero conhecer a Urban Laundry Você evita comprar os kits no início e pagar separadamente pelas reposições e pela renovação prevista.
POR CAMA DE CASAL
R$ 98,00/mês
Kit de solteiro: R$ 55,00 por hóspede.
01
Sem compra inicial.
Preserve caixa na implantação.
02
Reposição e renovação.
Peças danificadas repostas e kit renovado a cada 2 anos.
03
Higienização profissional.
Cuidado a cada estadia, sem gerenciar a lavagem.
COMPRA E VENDA · URBAN SENSECompre ou venda seu studio.
Compre ou venda seu studio.
Com histórico real.
Receitas e ocupação reais para apoiar a compra ou venda.
SOLUÇÃO APROVADA PELA URBANReforme seu studio.
Sem surpresas na obra.
Escopo e valor fechado aprovados antes de começar.
✓ Orçamento fechado por m² ✓ Foco em investidoresConhecer a Reforma de Studios01 / 02 · Compra e venda
VAMOS CONVERSAR?Seu imóvel.
Seu imóvel.
Vamos conversar.
Conte o básico. Nossa equipe combina um horário pelo WhatsApp.
↗ Análise gratuita↗ Sem compromisso
+55 (11) 91698-3470comercial@urbansensebr.com.brAntes de começar.
Meu imóvel está pronto para a Urban?+
Verificamos as regras do condomínio e a prontidão na vistoria. O apartamento precisa estar mobiliado e com internet de 300 Mb.
Quais despesas ficam por minha conta?+
Além da gestão e implantação, há condomínio, IPTU, canal, limpeza e enxoval, conforme a proposta. Avisamos sobre manutenção, registramos danos e solicitamos ressarcimento, sujeito à análise. As condições do enxoval constam na proposta.
Posso usar meu imóvel ou encerrar a gestão?+
Uso próprio: até 7 dias por mês, com 7 dias de antecedência e sem afetar reservas confirmadas. Para encerrar: aviso de 30 dias, sem prazo mínimo ou multa, respeitando as reservas existentes.